※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 60

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

以下是針對該物件（sid: 1206849）的購屋分析報告：

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 機能多樣性：一樓可規劃為店面，兼具商業營運與住宅功能。 2. 交通便捷：鄰近雙園大橋與林園，往返高雄市區的通勤時間短。 3. 內部規劃實用：每層樓均配置衛浴，且二樓設有大陽台與多功能開放空間，生活機能佳。 4. 房數充足：四房格局可滿足多代同居或工作室需求。
劣勢 (Weaknesses)	1. 車位不明：資料顯示總坪數不含車位，且位於馬路邊，需確認停車空間是否足夠。 2. 垂直動線壓力：建築共四層樓，對於長輩或行動不便者而言，樓層間的移動較為辛苦。
機會 (Opportunities)	1. 商業獲利潛能：因位於馬路邊，適合開設小型店面或工作室，可創造額外租金收入或營業額。 2. 通勤族需求：可吸引在高雄工作但在屏東尋找高CP值住宅的買家。
威脅 (Threats)	1. 環境噪音：臨路物件雖利於商業，但需考量車流量帶來的噪音問題，可能影響居住品質。 2. 土地性質確認：標題提及「農地建地」，需詳細核實建蔽率與容積率等法律規範，確保違建風險低。